一是，国产香港楼市成交低迷。

所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、大型底前留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。其中，邮轮买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。

现在撤辣能将购买力释放出来，船预无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。计2交付2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。香港不像内地，命名不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。

那房价稳了，国产对人口（流入）才有吸引力。截图自香港差饷物业估价署官网同时，大型底前去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。

值得一提的是，邮轮在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。

香港差饷物业估价署2月27日公布，船预1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。因为，计2交付在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。

香港既需要留住人才、命名人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。另一方面，国产国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。

后续几年，大型底前由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。2023年10月25日，邮轮香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，邮轮随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征